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土地から住い創りまで 株式会社ダーエーホーム
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組合財産の分別管理方法を規定／マン管法施行規則一部改正が公布
マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部を改正する省令が、1日公布された。 今回の改正では、マンション管理業者の一部による、管理組合から委託を受けて行なう出納業務での横領事件が依然として生じていることを受け、管理組合財産の分別管理の方法等について定めたもの。 財産の分別管理の方法は、（1）区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭を収納口座に預入し、毎月、その月分の修繕積立金等金銭から当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額を、翌月末日までに、収納口座から管理組合名義の保管口座に移し換える、（2）区分所有者等から徴収された修繕積立金を保管口座に預入し、預貯金として管理するとともに、管理費用に充当する金銭を収納口座に預入し、毎月、その月分の管理費用から当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額を、翌月末日までに収納口座から保管口座に移し換える、（3）修繕積立金等を、管理組合等を名義人とする収納・保管口座において預貯金として管理する、の3種類を定めた。 また、管理業者が修繕積立金等金銭を管理する場合、原則として区分所有者等から徴収される一月分の修繕積立金額の合計額以上の額につき有効な保証契約を締結すること、修繕積立金等金銭を管理する場合の保管口座等に係る管理組合等の印鑑、預貯金引出用のカード等については、原則として管理業者が管理してはならない旨を定めている。 なお、これら改正施行規則は、2010年5月1日施行され、同日以降管理委託契約を締結したものに適用となる。 |
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国交省／公示地価、商業地・住宅地ともに３年ぶり下落
国土交通省が３月23日に発表した2009年の公示地価（１月１日時点）は、全国の全用途平均で下落した。住宅地は3.2％、商業地は4.7％とそれぞれ下落し、ともに06年以来、３年ぶりに上昇から下落に転じた。東京、大阪、名古屋の３大都市圏の平均は住宅地が３年ぶり3.5％の下落に、商業地は４年ぶり5.4％の下落となり、これまで地価の上昇をけん引してきた都市部での落ち込みが顕著に現れた。ほぼすべての地点で昨年の後半に下落が加速し、世界的な金融危機の影響が日本の地価に波及した。 |
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良い買物でした！
週末に入った広告を見てオープンハウスということもあり、気軽に見せていただきました。 いろいろ話をしているうちに、話好きの妻がご担当の方から、今回広告に載っていない物件の情報を聞き、 その足でそちらの物件を見せていただくことになりました。 現地には、既に他のご担当の方が着いていて、私どもの希望をオープンハウスで話していた担当者から引き継いでおり、短時間にこんな細かいことまで･･･と、驚きました。 その後も数度、両物件をみせていただいたのですが、面倒がらずにご対応いただいて感謝しています。 それぞれの物件に良さがあり迷っていましたが、全部がいいという訳にはいかないと、決めました。 住み始め、良い買物をしたと実感しています。＜郡山市 Ｓ様＞ |
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遂に完成、大家族になりました。
実家近くに新居を構えることに決め、探しておりましたが、ここは昔からの住宅地、スープの冷めない距離程度ではなかなか土地も無く、考えていた矢先、２軒隣に売地の看板が立ち、管理先のダイエーホームさんのホームページで、まず情報収集。 早速、打ち合わせの約束をし、事務処理なども手際よくすすみ購入しました。年回りを考え、２年間更地にしておくつもりでしたが、ダイエーホームさんのご提案で、期限付きの月極駐車場として利用することにしました。その間、実家と購入した土地の間の小さな土地が売りに出るという、願ってもない信じがたい出来事があり、その土地を父が購入し、実家を増改築し２世帯住宅にしました。この度、増改築した家も出来上がりましたので、ご報告いたします。 その節は、お世話になり、ありがとうございました。＜郡山市 Ｍ様＞ |
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 ◆あじさいの花言葉 「移り気」「高慢」「辛抱強い愛情」「元気な女性」 ◆あじさいの本当の“花びら”は… あじさいの紫やピンク、水色など花びらのように見える部分、実は花びらではなく、 「萼（がく）」なんです。本当の花は中心部にある丸いつぶつぶの部分。 ◆土によって色が変わる？！ 土壌のph（酸性・アルカリ性）によって、あじさいの色が変化するようです。酸性が強いと青色で、アルカリ性が強いと赤色やピンク色に。土によるのではなく遺伝的に決まっている、という説も。 ◆あじさいの品種いろいろ 一般に「あじさい」といってイメージされるのは、こんもりと装飾花が球になったものでは。 このあじさいは「セイヨウアジサイ」といって、日本原産の「ガクアジサイ」が改良されてできたものです。 あじさいにはいろんな種類・形があるんですよ。 |
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 ◆ラン科 多年草 ◆花期：4〜5月 草丈：20〜40cm ◆原産地：日本 ◆花言葉：あなたを守ります ◆葉は経10〜20cmの扇形で2枚が向きあってつく。 葉の中心から伸びた茎に袋状の変わった形の花が咲く。 日本の特産種。 ◆名前の由来は熊谷直実（源平時代の武将）が背負ったホロに見立てているという。 平敦盛の名をとったアツモリソウ。 両者はよく似ているが花期も分類上も異なり、全体の姿もアツモりソウは優しい。 |
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